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8月津城住宅成交量漲價跌 二手房交易掀高潮
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2016-9-2  出處:早報
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  炎熱的8月剛剛過去,來自市國土房管局的每日房價統計顯示,8月本市新建商品住宅整體成交呈“量漲價跌”態勢,二手房交易則繼三四月份之后再掀高潮。

  記者綜合安居客、趕集網、58同城等渠道數據發現,8月本市新建商品住宅成交量達290萬平方米,環比上漲48%,同比上漲120%;成交均價為12461元/平方米,環比下降5%,同比上漲5%。偉業我愛我家市場研究中心認為,8月天津新房市場購房熱度持續不減,尤其遠郊各區更為明顯,成交量較大,在土地價格不斷提升的情況下,預計未來新盤入市價格將延續強勢,而“金九銀十”的到來將為樓市交易再添一把火。

  二手房方面,8月津城二手私產住宅共成交17927套,環比上漲24.5%,同比上漲75.1%;成交均價12173元/平方米,環比上漲7.4%,同比上漲17.7%。偉業我愛我家市場研究中心認為,8月津城二手房交易之所以再掀熱潮,一方面是因為經過6月、7月市場的調整期,到8月所積累的改善型需求進一步釋放;另一方面是因為近期地王頻出的土地市場,也促使客戶的交易意愿增強;此外,有部分購房者預計隨著“金九銀十”的到來,房價會再次上漲,從而選擇在8月提前入市購房,這也促進了8月交易量的增長。

  房天下二手房則預計,按照目前的成交情況,9月二手房成交量價會在8月的基礎上小幅上漲,漲幅接近8月的環比增幅。其同時建議,在市場成交逐步活躍的期間內,購房者和房主都應針對自身的需求及經濟能力理性交易,如有改善居住條件的購房者,可先看房定房,再出售已有的房子。(北方網編輯孫賀南)






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