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江城二手房掛牌均價突破1.2萬元
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2016-6-13  出處:楚天金報
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  楚天金報訊 金報訊(記者鄧偉 通訊員李志遠)4月份房價漲幅放緩,5月又攀至高位。昨日,記者從搜房網房天下武漢二手房數據監控中心了解到,武漢二手房掛牌均價已達12333元/平方米。由于價格猛漲,二手小戶型越來越俏,大戶型遇冷。

  據監測,今年5月份,武漢大部分區域二手房掛牌均價上漲,特別是中心城區漲幅較明顯。其中武昌、洪山區每平方米均價分別上漲674元、529元,漲幅最為明顯。江岸、漢陽等區域上漲也超過300元/平方米。根據最新統計,武昌二手房掛牌均價為14897元/平方米、洪山為11423元/平方米、江岸為14093元/平方米。

  隨著價格上漲,剛需購房人群壓力增加,購房者的關注點正向偏小的戶型轉移。相比4月份,購房者對于兩居室戶型的關注度上升了3.72%,對于3居室戶型的關注度下降了2.74%。將近40%的購房者關注的戶型都是2居室。

  該監測中心分析,開年以來,武漢樓市異常火爆,商品住宅庫存急劇減少,已瀕臨無房可賣的局面。在國家去庫存號召下,武漢商品住宅市場供求關系發生逆轉,購房需求依舊堅挺,部分區域供應緊張,“千人排隊購房”、“日光盤”等現象就是新的供求結構的反映。眼下新房加推跟不上購房者需求,導致購房者轉向二手房。一方面,新房價格不斷刷新,帶動二手房價格上漲,另一方面二手房市場需求旺盛,導致二手房業主預期升溫,上調房價,從而導致了二手房掛牌價結構性上漲。







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