首頁 新聞 新房 尾房 二手房 租房 別墅 商鋪 寫字樓 搜房  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江別墅 翠湖別墅
石景山萬達廣場 優品國際公寓 優品國際公寓 星河灣三期
御墅臨楓 朝陽嘉園 北京公館 世華國際中心 中匯廣場
善緣人家三期 里外里公寓 美麗經典園 時間國際中心
業界觀點 | 人物訪談 | 機構觀察 | 樓市曝光臺 | 圖片新聞 | 漫話地產 | 最新專題 | 樓市動態 | 尾房新聞 | 別墅動態 | 二手房新 | 地產政策
東莞潮匯星城數十家商鋪被封
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-3-18  出處:東莞陽光網
字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

  

  東城中路潮匯星城去年9月份開業,客流量并不理想,人氣不旺。今天(3月17)日,十余戶商家投訴說,項目運營方無故停電、關閉電梯,甚至自行鎖鋪位、貼封條。運營方對此回應,稱是部分商鋪以管理不到位為由,拒繳電費、管理費。而商戶們表示,拒繳電費、管理費的原因,是運營方拖欠業主租金,致使無法辦理營業執照,造成非法經營。

  運營方表示,與商戶確實存在不少分歧,已向東城政府匯報了潮匯星城的近況,希望與業主協商,盡快為商戶辦理營業執照。

  項目運營方封鎖數十家商鋪

  周先生是潮匯星城最大的商戶,他看中的是項目所處地帶,以及運營方承諾的17個月免租政策。但自從去年9月份開業以來,潮匯星城人氣不旺、客流不理想,商鋪非常冷清,交易商品不多。更讓他意想不到的是,最近幾天,項目運營方無故關閉電梯、走廊燈,導致原本冷清的商鋪更加門可羅雀。

  周先生說不僅如此,運營方還擅自帖封條,給商鋪上鎖。今天上午,潮匯星城十余家商戶集體投訴,都說遭到同樣的情況。記者現場了解到,潮匯星城項目有1-3層,約3萬平米,現場大部分商鋪確實如周先生所言,上鎖貼封條。“原來說是營業時間是10點-22點,但經常11點還沒開門,晚上7點就關門了。”

  根據周先生與項目運營方協議,合同前兩年,周先生享受19個月的免租期,其鋪位第一年、第二年以及第三年上半年管理費按4折優惠。

  今天上午在潮匯星城門口,周先生與運營方負責人黃先生一見面,情緒都非常激動,雙方破口大罵。黃先生說,運營方之所以封鋪停電,是因為部分商戶拖欠幾個月的管理費,給運營帶來相當大的壓力。

  運營方欠租致商戶無法辦理執照

  記者了解到,包括周先生在內的數十位商戶,確實有4個月沒繳納管理費,究其原因,是無法辦理營業執照,項目開業以來一直非法經營。

  “營業執照辦不下來,是因為運營方欠業主錢,業主不給蓋章。”李小姐是其中一名商戶,在潮匯星城經營內衣、飾品。她說,運營方經常停電、關閉電梯,是因為欠了大量裝修貨款,債主追債導致的。“我們到工商部門辦營業營業執照,要求到居委會出具場地出租證明,居委會讓我們找業主蓋承租章。但因為運營方欠業主租金,導致業主不肯蓋章。”

  根據潮匯星城出示的一份匯報,潮匯星城物業歸東城利民物業管理有限公司所有,屬于三舊改造項目,東莞市天日實業投資有限公司承租后,在商業規劃、設計裝飾、消防工程、中央空調等內外裝修各項工程上投資約1.2億,項目運營初期采取免租17個月的政策。

  黃先生說,由于電商沖擊,加上萬達廣場開業,以及世博商圈的競爭壓力,造成項目運營不理想,人氣不旺。部分商戶卻以運營方管理不到位、宣傳不到位等諸多借口,拒繳電費、管理費。“公司每個月在運營、推廣、人員配備及管理服務上投入200多萬元,而商戶每月繳納的管理費總額才20萬元。”

  根據雙方簽訂的合同,租戶沒有及時足額交付租金和相關費用超過5天,應按每日1%的標準支付滯納金。并且,項目運營方有權有權解除合同。目前,部分商戶已經4個月沒繳納管理費。黃先生說,為了催促商戶繳納管理費,運營方不得不封鋪停電。

  如今,商戶與運營方最大的癥結,是能否辦理運營執照,商戶希望運營方盡快解決這個問題。黃先生對此表示,確實是因為欠業主錢導致無法辦理營業執照。“欠業主租金,是因為商戶不繳管理費,他們把管理費繳了,欠業主的租金自然能補上。目前正在與業主協商解決這件事情。”

  對于潮匯星城商戶與運營方的糾紛,記者采訪了廣東省明楷律師事務所負責人宋安平,他說,按照規定,運營方有義務協助商戶辦理營業執照。“沒有營業執照就是非法經營,如果是因為運營方欠業主租金,導致業主不出具場地使用證明,商戶無法辦理執照,無法正常使用場地。這樣的話,商戶拒繳管理費來抗辯,是有一定依據的。”






下一篇 2015山西春季房地產展示交易會
淘房網版權與免責聲明  
   ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
   ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
   ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
 [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
 相關新聞
· 東莞潮匯星城數十家商鋪被封
· 商鋪使用年限少了30年 業主不滿起訴開發商
· 城市綜合體拉開東莞商業新序幕
· 東莞商業地產趨飽和但仍有機會
· 掃黃后東莞商鋪關閉街上靜悄悄 酒店喊冤枉
· 東莞最貴商鋪成交均價5.35萬元/㎡ 量價齊升
 網友評論
 標題:
呢稱:

驗證碼:
東莞潮匯星城數十家商鋪被封
   
                  更多>>
·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待 
·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭” 
·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠 
·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴 
·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應 
·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下! 
·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法 
·緊箍咒再起,一線樓市何去何從? 
·賦予租購房者子女同等權利 降溫一線城市樓市 
·一線樓市“需求抑制” 短期效果恐強于長期效果 
·治理樓市躁動要防止“一陣風” 
·樓市“去庫存”需合理做好“加減法” 
·中國城市掀摩天大樓熱潮 媒體:謹防陷資本黑洞 
·潘璠:樓市冷熱不均需“分城施策” 
·中國樓市回暖中暗藏危機?專家稱可能性不大 
                  更多>>
·下半年開啟樓市交易,是買還是賣? 
·17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人 
·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配 
·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜 
·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界 
·樓市庫存高企累及地方財政 
·房企受益京津一體化冀綱要 迎來新利好 
·地產商試水眾籌建房 房價真的能降1/3嗎 
·國內樓市空置率究竟多高 
·社科院:2015年房價難大幅上漲 區域分化仍明 
·中國樓市空置率到底有多高? 
·網貸平臺錢多多為何堅持采用房產抵押貸款? 
·觀點:與其關注樓市漲跌不如關注居住品質 
·評論:土地供應用長期規劃抑制短期利益沖動 
·專家談不動產登記:有利于房產稅等新政策推出 
                  更多>>
中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
不動產信息2017年共享 查詢有限制
共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者
易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
不動產登記或將支持“以人查房”
樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回
人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
不動產登記倒逼官員拋房 二手房交易紅火
中國樓市出現大規模分化 呈現冰火兩重天態
關于本網 | 服務條款 | 商業合作 | 廣告服務 | 廣告報價 | 版權與免責聲明 | 聯系我們 | 淘房招聘


taofangnet@126.com 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房團購群:28582371
經營許可證編號 京ICP證:041393  京公網安備:110105007404
互聯網違法和不良信息舉報中心
北京國宏智睿文化發展有限公司版權所有



免费的三级黄网站国语