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不動產登記引發二手房拋售只是傳聞
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-3-9  出處:中國經濟網
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  近段時間以來,有關不動產登記引發包括北京在內的不少城市出現二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。負責不動產登記工作的國土部副部長昨天對此明確辟謠。此外,北京市國土部門也表示,暫不發新版不動產登記證。

  國土部副部長胡存智昨日表示,針對不動產登記暫行條例在3月1日正式實施后,引發二手房拋售的情況,這些都是傳聞,市場上只有傳聞和說法,但沒有任何數據支撐這個說法,現在成交量還處于下降中。

  不動產登記落地引發“拋售”傳聞

  國土部在兩會之前公布了不動產登記簿證樣式,并表示《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起正式實施,有一部分地區將率先啟用新的登記簿并頒發新版證書。不動產機構應當按照“不變不換”的原則,權利不變動,簿證不更換。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明,不得增加企業和群眾負擔。

  對于不動產登記,市民頗有期待,認為這會造成房價下跌。近段時間以來,有關不動產登記引發包括北京在內的不少城市出現二手房,尤其是大戶型二手房拋售的傳言不斷。

  對此,昨天的兩會上,負責不動產登記的國土部副部長胡存智明確辟謠,稱“這些都是傳聞,市場上只有傳聞和說法,但沒有任何數據支撐這個說法,現在成交量還處于下降中”。

  北京大戶型二手房出售房源未見增多

  北京青年報記者走訪了諸多二手房中介了解到,這兩個月并沒有大戶型掛牌增多的跡象。“有人說大戶型被大量拋售,這是完全的紙上談兵,從我們手中的掛牌房源來看,大戶型所占比例沒有太多波動。”大悅城附近房產中介小劉告訴北青報記者,長期是否會影響多套房持有人的心理,現在還不好說。

  統計顯示,2月份北京二手房成交量在連續4個月突破萬套后,再次回到萬套以下。但這并不是因為不動產登記的原因,而是因為春節放假。從全國來看,2月市場進入傳統淡季,新房市場供求進一步下滑,二手房市場則表現相對平穩。中原監測的40個重點城市數據顯示,2月各線城市的成交均呈現小幅下滑走勢。

  不動產登記目的不是“房價控制”

  對于提速的不動產登記,某房產集團副總裁認為,對于房地產行業和市場來說,一方面,無疑將改變以往市場信息缺失、無法摸清家底所造成的監管和措施失靈的被動情況,讓未來的市場調控更具針對性;另一方面,也將為限購、限貸等行政命令式調控手段全面退出,房產稅、遺產稅等財產性稅收的出臺奠定基礎。

  某地產市場研究研究員認為,不動產登記制度中的房地產登記由于在一定程度上涉及到“反腐”、“房價控制”等敏感問題,使得其一經提出就備受關注。但從當前的情況來看,房地產稅為十分復雜的綜合稅種,其具體征收方案的制定也需要較長時間的論證,對于房地產市場不會產生立竿見影的影響。








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