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不動產登記倒逼官員拋房 二手房交易紅火
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2014-3-31  出處:新華網
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  隨著國家反腐力度不斷加強,一些官員拋售房產的情況在短期內或持續增加,二手房交易紅火,竹立家說,在出現官員急售房產現象的時候,“向境外轉移資產”的相關監測也應該進一步加強。


不動產登記倒逼官員拋房 二手房交易紅火

  

  在部分大中城市出現了豪宅、別墅等二手房“拋售”的現象,一些高端項目動輒降價幾百萬元以吸引買主。與此同時,近日公布的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》提出,2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度,實現全國住房信息聯網。在國家反腐力度不斷加大的背景下,二者很容易被聯系在一起。那么,住房信息聯網會不會引發“拋房潮”?

  記者日前來到廣州市番禺區某知名樓盤。因環境優美,教育資源和生活配套設施成熟,近期,該樓盤的二手房交易市場格外紅火。

  據中原地產的一位業務經理介紹,該小區只是這個大型房地產項目的一部分,一共有100多棟別墅,10多年前開盤時,開發商曾以“成本價”“友情價”將這些別墅賣給一些官員“關系戶”等。

  這位業務經理說:“按當時的發票價,一棟200平方米左右的別墅才30萬元至40多萬元,均價才每平方米2000多元。現在一套別墅最少七八百萬元,均價達到每平方米4萬多元。”該經理表示,即便如此,該小區同等面積的別墅也普遍要比市場價低50萬元-100萬元。

  北京北五環外一家地產中介近期掛出“家庭內部過戶免費咨詢”字樣的條幅。一位工作人員告訴記者,這是對投機炒房者和某些官員的“暗示”,如果未來征收房產稅,或者反腐力度加大,將房產順利過戶到親戚名下即可“逃過一劫”。海淀區萬壽寺路一家中介機構的業務經理透露,“不少交易確實有官員‘拋房’的嫌疑,他們通常要求全款交易,一次結清。有一棟別墅掛出來的價格是3800萬元,最近賣主降了200萬元,已經有人看上了。”

  “可以分析出來,當前出現的‘拋房’情況與不動產登記和住房信息聯網的推進以及反腐力度加大有一定關系。”北京航空航天大學公共管理學院教授任建明認為,“一些貪腐官員所畏懼的是,名下房產一經公示,就會引起反腐部門的注意,要求其說明巨額財產來源。”

  國家行政學院教授竹立家認為,住房信息聯網一方面是城鎮化、現代化的需要,另一方面也能讓反腐線索“浮出水面”。屆時,名下的房產不能像現金一樣可以藏匿,讓一些官員不得不急于拋售。

  隨著國家反腐力度不斷加強,一些官員拋售房產的情況在短期內或將持續增加。竹立家說,在出現官員急售房產現象的時候,“向境外轉移資產”的相關監測也應該進一步加強。

  ■新聞背景

  2020年之前實現

  全國住房信息聯網


  根據近期下發的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》,2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度,實現全國住房信息聯網。26日召開的不動產登記工作第一次部際聯席會議提出,用3年左右時間全面建立不動產統一登記制度;用4年左右時間,運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢,形成不動產統一登記體系。





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