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青島樓市“銀十”勢頭走熱 二手房銷量激增
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-10-28  出處:信網
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  10月26日,據青島不動產登記中心數據統計,青島上周新房成交3449套,環比上漲2.25%,其中,青西新區成交1428套穩居首位,其中唐島灣項目銷售140套居首。二手房方面,臨近年底,不少優秀房源上市,吸引置業者出手,主城區成交占近8成。

  新房:

  上周成交量上漲2.25% 面積達近8周峰值

  據統計,上周青島成交新房共成交3449套,較前一周的3373套環比上漲2.25% ,成交總面積為355744.37㎡ ,較前一周的318423.15㎡環比上漲11.72%。從7日成交情況來看,10月19~23日成交量均超500套,其中,10月21日成交量最高,為576套;周末兩天的成交量分別為389和311套,相較而言較低。

  上周新建商品住宅區域成交前三名分別為青西新區、李滄區和城陽區,成交量分別為1428套、604套和432套。據房價點評網統計的上周全市新建商品住宅成交量排行榜來看,青西新區的唐島one以140套的網簽量當仁不讓排在首位,成交均價為9054元/㎡ ;李滄區的東山郡和藍山灣則分列二 、三位,成交套數分別為119套和76套,成交均價分別為10691元/㎡和8911元㎡ .

  從數據上可以看出,上周青島新房成交35.57萬㎡ ,達到近8周周度成交的最高峰 ,由此可見,“銀十”勢頭還是不錯的。房價點評網分析師邵凱表示,預計未來幾周全市新房成交仍會保持平穩上升態勢。“未來一段時間內,李滄作為剛需主戰場,供需仍將穩定;青西新區成交量雖然對全市貢獻較大 ,但區域內不少項目在降價,因此實際銷售額會受到一定影響。”

  二手房:

  臨近年底成交激增主城區占比近8成

  與新房一致的是,上周青島二手房成交也出現上漲。據鏈家地產統計,上周青島二手房成交1069套,環比前一周上漲9.98%,面積共成交94214.31平方米,環比上漲9.13%。

  從成交區域來看,主城區共計成交820套,占全市總成交量的76.71% 。其中,市北區成交居首,為223套,市南區、李滄區和嶗山區的成交量分別為187套、137套和96套。

  在經歷了9月和10月中前期成交量相對平緩的狀態之后,上周成交量一舉破千,較為火熱。對此,鏈家地產市北區商圈經理肖君則介紹說,近期市場火熱的原因主要有兩個:一是不少業主臨近年前著急用錢,因此降價二手房較多,容易促進成交;二是因為不少置業者在觀望了大半年以后,會選擇在“銀十”期間出手,一旦戶型的價格合適,就會很快成交。





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