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8月青島樓市26盤“搶灘”投資性物業受關注
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-7-30  出處:青島財經日報
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  連續高溫天氣島城夏日漸濃,樓市也在回暖潮的推動下,越發熱鬧起來。近日,記者走訪獲悉,8月份,青島預計將有26個樓盤項目入市,其中黃島區受隧道通行費降價影響,樓盤入市扎堆,主城區李滄區依舊是主戰區。

  隧道降價黃島7盤計劃入市

  7月27日備受膠州灣隧道通行費進一步下調,一類客車(7座及7座以下客車)將由15元/車次調整為10元/車次。這對于背負庫存壓力的西海岸樓市來說,無疑是一個利好消息。黃島區多個樓盤也借機將于近期入市。

  據不完全統計,2015年8月,青島預計將有26個樓盤項目入市。其中,10個樓盤為純新盤,16盤為加推。從區域分布情況來看,黃島入市項目扎堆,預計將有7盤入市,占全市新盤上市總量的26.9%。

  記者走訪獲悉,黃島區近期入市的7個項目分布于老城和新區。位于唐島灣沿岸的青島新世界和位于老膠南市區中心的K2海棠灣即將加推,戶型面積涵蓋60—140㎡之間。御海首府、瑞源香汐海、萬達維多利亞灣也將有所行動;另外,我家陽光1號、寫字樓項目云鼎國際也將順勢入市。

  東李片區3盤大打“遭遇戰”

  除了黃島區以外,主城區競爭也越來越激烈,8月份李滄區、市南區、市北區和嶗山區將有12個項目入市。其中,李滄區項目就有6個,6大項目扎堆兒入市,其中,東李3盤將上演“遭遇戰”:時代城、山河城、海爾博悅蘭亭。

  目前,海爾博悅蘭亭爆出起價為8070元/平方米。從三個項目的戶型面積區間可以看出,除時代城全部為大戶型外,海爾博悅蘭亭和山河城都是既有剛需小戶型又有改善大戶型。隨著多個頗具特色品質的樓盤前來扎堆,讓東李樓市開啟了空前的競爭模式。

  除東李外,李滄商圈、十梅庵和老滄口也均有新盤入市和加推。其中,位于李滄商圈附近的保利中央公園首付6%起,利率9折;位于老滄口的越秀星匯藍灣均價8500元/平方米;位于十梅庵的青島印象灣現房出售,價格待定。

  城陽4盤入市起價5字頭

  另外,市南區市北區也有老盤加推,其中,位于老團島的金茂灣首推64+140親情母子房,均價16000元/平方米;緊鄰萬達CBD的中城嘉匯均價16500元/平方米,屬市南區房價洼地;老四方的裕隆檀頂山購房享1萬抵94折優惠,起價11111元/平方米;海爾學府戶型面積87-188平方米之間,價格待定;中廣宜景灣準現房銷售,均價16000元/平方米。

  8月,城陽區也有4個新項目上市。其中加推項目有3個:城陽云鼎國際、世嘉御園、水岸人家,均以剛需和投資的小戶型為主;新開項目水青花都位于惜夏板塊,目前爆出起價為5999元/平方米。

  業內分析,作為傳統旺季“金九銀十”的前奏,8月樓市正式啟動“夏日”模式,尤其是西海岸,在隧道通行費降價的利好消息下,更多的市民會選擇在此置業,尤其是一個具有投資性的樓盤,關注度會進一步提升。







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