淘房網  淘房首頁 | 地產資訊 | 熱點專題 | 各地動態 | 購房攻略 | 家居家裝 | 故居園林 | 圖片中心 | 特 價 房 | 寫字樓投資 | 搜  房
 日照首頁 | 業內動態 | 項目動態 | 新盤展示 | 靚盤尾房 | 經典別墅 | 二 手 房 | 商  鋪 | 業界觀點 | 寫字樓動態 | 展會信息
新聞 尾房 二手房 寫字樓 別墅 商鋪 搜房  
煙臺房價有望結束“N連跌”趨勢
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-4-20  出處:水母網
字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

  
  水母網4月20日訊(YMG記者 徐睿)記者從有關部門獲悉,煙臺三月份一、二手房價環比已經連續10個月下跌。不過,隨著“3·30”房產新政的逐步落地,樓市回暖的進程將加快,房價“N連跌”的趨勢極有可能在近期劃上休止符。
   房價降幅持續收窄
  統計資料顯示,煙臺新建商品住宅價格3月份環比下跌0.2%,同比下跌7.1%;二手房價格環比下跌0.5%,同比下跌7%。至此,煙臺一、二手房價環比已經連續10月出現下跌。
  房價究竟要跌到什么時候?樓市研究專家、煙臺峻德咨詢公司負責人武俊表示,“根據我們的監測,今年3月煙臺樓市成交均價和2月相比確實有所下滑。我個人感覺,3月價格的下跌,可能是當月成交的項目中,價格相對較低的剛需盤占比重較大造成的。”
  但這種“跌跌不休”的趨勢有可能在未來幾個月畫上休止符。“3·30”房產新政的影響將逐步顯現:二手房營業稅“5改2”在我市完全落地、已有部分銀行開始執行二套房首付“6改4”的政策。武俊表示,新政從出臺到完全落地,再到它的效應完全體現出來,可能需要一個較長的時間。從3月情況看,雖然房價還在降,但降幅已經連續4個月收窄;全國房價上漲的城市也由2月兩個增加到12個。因此,到5、6月的時候,伴隨著成交量的大幅增加,煙臺房價連跌的勢頭很可能會中止。
   3月成交環比上漲128%
  去年下半年以來,國家扶持樓市的政策頻出。特別是今年3月1日起,央行半年內二次降息,更是給樓市回暖打了一針“催化劑”。借政策春風,許多房企在3月繼續加大促銷力度,力圖扭轉2月的頹勢,這直接導致了3月份六區樓市的“價跌量漲”。
  據煙臺峻德咨詢市場研究部統計,今年3月六區商品房成交2102套,比2月環比上漲1181套,漲幅高達128.23%。成交面積方面,3月成交面積為20.55萬平方米,比2月上漲10.98萬平方米,漲幅為114.73%。
  考慮到今年春節較晚,2014年的3月初即已完全出了正月,今年3月初則連元宵節還沒過,購房者從春節回到樓市也需要時間,這一成交量就不太奇怪了,總體來看還是令人滿意的。
   開發商期待樓市“紅5月”
  如果不是部分原定3月開盤的項目“跳票”,3月成交量本可以更高。煙臺峻德咨詢市場部工作人員介紹,3月初監測時,僅有6個項目可能開盤或加推,而到3月底監測時發現,大概有一半項目沒有如期開盤。從4月前半個月的情況看,開盤項目也不多。
  傳統上,“金三銀四”是開發商加推、開盤的好時節,但今年3月已經過去,4月也已過半,開發商推盤的熱情并不太高。就現在的信息來看,4月份開盤的項目也僅有6個,且其中有萊山區兩棟早已“見光”多時的寫字樓。可以想見,即使這些項目全部按時開盤,4月的樓市也不會特別火爆。或許是因為今年的春節來得晚些,節后回暖大概也比往年要延遲一個月左右。業內人士分析,就目前掌握的信息來看,眾多開發商期待“紅五月”的可能性要大于三月、四月。
下一篇 房地產專家:“無理由退房”購房者利益會受損
淘房網版權與免責聲明  
   ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
   ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
   ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
 [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
 相關新聞
· 房價2016年見頂2020年進入大跌模式
· 觀點時評:北京郊區房價不可能迎來大漲
· 評樓市回暖:房價未來上漲空間有限
· 地產商試水眾籌建房 房價真的能降1/3嗎
· 京城新房均價離3萬一步之遙
· 房價還能漲多久:部分地區已完全喪失投資價值
 網友評論
 標題:
呢稱:

驗證碼:
房價還能漲多久:部分地區已完全喪失投資價值
   
                  更多>>
·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待
·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭”
·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠
·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴
·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應
·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下!
·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法
·緊箍咒再起,一線樓市何去何從?
·賦予租購房者子女同等權利 降溫一線城市樓市
·一線樓市“需求抑制” 短期效果恐強于長期效果
·治理樓市躁動要防止“一陣風”
·樓市“去庫存”需合理做好“加減法”
·中國城市掀摩天大樓熱潮 媒體:謹防陷資本黑洞
·潘璠:樓市冷熱不均需“分城施策”
·中國樓市回暖中暗藏危機?專家稱可能性不大
                  更多>>
·下半年開啟樓市交易,是買還是賣?
·17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人
·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配
·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜
·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界
·樓市庫存高企累及地方財政
·房企受益京津一體化冀綱要 迎來新利好
·地產商試水眾籌建房 房價真的能降1/3嗎
·國內樓市空置率究竟多高
·社科院:2015年房價難大幅上漲 區域分化仍明
·中國樓市空置率到底有多高?
·網貸平臺錢多多為何堅持采用房產抵押貸款?
·觀點:與其關注樓市漲跌不如關注居住品質
·評論:土地供應用長期規劃抑制短期利益沖動
·專家談不動產登記:有利于房產稅等新政策推出
                  更多>>
中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
不動產信息2017年共享 查詢有限制
共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者難受益
易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
不動產登記或將支持“以人查房”
樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回應
人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
不動產登記倒逼官員拋房 二手房交易紅火
中國樓市出現大規模分化 呈現冰火兩重天態勢
北京樓市限購限不住假離婚:若走正途買不起房
失血樓市或急降溫 央行是否意在刺破樓市泡沫
北京再辟謠試點房產稅 地稅局:未上報具體方案
百城房價連續6個月上漲 城市住房買不起租不起
免费的三级黄网站国语