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濟南公積金貸款首套90平米以下首付仍最低兩成
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-3-20  出處:淘房網
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  濟南宣布二套房首付可兩成的消息引起了人們對于公積金貸款政策的關注。18日,記者從廣州住房公積金管理中心獲悉,目前廣州公積金貸款政策仍保持不變,首套小戶型仍可最低兩成首付,貸款最高額度也沒有變化。
  最低首付兩成政策已實行多年
  廣州住房公積金管理中心相關負責人告訴記者,根據廣州住房公積金貸款政策,對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。此外,廣州暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
  在貸款額度方面,一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
  廣州住房公積金管理中心相關負責人表示,首套小戶型最低兩成首付的政策已經實行了好幾年,并不是最新推出的政策,每年都有一定比例的剛需購房者享受這一政策。
  業內人士表示,公積金貸款購買小戶型的首套房可以首付兩成,相當于降低了剛需者的購房門檻。因為對于商業貸款來說,首次置業者首付至少三成。以一套90平方米以下,總價100萬元的房子計算,公積金貸款相當于為剛需者減輕10萬元的首付負擔。
  公積金貼息貸款方案待批準
  對不少廣州市民來說,去年下半年開始住房公積金貸款變得可望而不可即。因為資金緊張,廣州市公積金貸款限額發放,每月10億元的額度屢屢被申請者凌晨排隊秒殺,貸款申請嚴重積壓。廣州住房公積金管理中心相關負責人表示,今年以來,公積金貸款申請量有所減少,申請積壓的情況有所緩解。
  值得一提的是,針對貸款難的情況,廣州住房公積金中心初步提出了用商業貸款置換公積金貸款的解決方案。具體來說,就是商業銀行向購房者提供貸款,公積金中心則補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊現象,另一方面也沒有增加購房者的利息支出。
  該負責人介紹,目前公積金中心已經與一些銀行進行了溝通協商,但最終方案仍需要上報公積金管委會和廣州市政府批準。
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