淘房網  淘房首頁 | 地產資訊 | 熱點專題 | 各地動態 | 購房攻略 | 家居家裝 | 故居園林 | 圖片中心 | 特 價 房 | 寫字樓投資 | 搜  房
 日照首頁 | 業內動態 | 項目動態 | 新盤展示 | 靚盤尾房 | 經典別墅 | 二 手 房 | 商  鋪 | 業界觀點 | 寫字樓動態 | 展會信息
新聞 尾房 二手房 寫字樓 別墅 商鋪 搜房  
“全國最大保障房社區”銷售遇冷 大部分規劃未實現
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-1-23  出處:中國廣播網
字號 〖 自動滾屏(右鍵停止)

  
  央廣網青島1月23日消息(記者劉華棟 王偉)據中國之聲《新聞縱橫》報道,近日有媒體報道稱,全國最大保障房社區青島白沙灣片區保障房,3年多前規劃建設保障房10050套,但因為位置偏僻、缺乏配套設施少有人問津,如今成了一座空城。

  青島市政府新聞辦官方微博昨天下午回應稱,不存在個別媒體報道的“近萬套房源只有200份申請”的問題。事實究竟是怎樣的?空城現象真的存在么?

  開車從青島市政府出發,沿環灣大道,40分鐘左右的車程就能到達位于城陽區的白沙灣保障房片區,但如果坐公交車,道路通暢的前提下,也至少需要一個半小時才能到達。如果沒有私家車,居住在這個片區,目前來看確實不是一個好的選擇。對于這一點,前來看房的劉女士夫婦也深表贊同。劉女士說,經過一上午的考察,各種配套的缺失讓他們最終放棄在此購房的打算。

  劉女士:希望政府對配套這一塊加大力度,農貿市場、超市、學校、醫院。

  媒體公開報道顯示,2011年7月份,白沙灣保障房集中建設項目開工,占地總面積為998畝,共規劃建設保障房10050套,其中,公共租賃房3797套,限價商品房6253套,是當年全國開工建設用地規模最大的保障房項目。共有3個公司參與開發建設金色海灣等三個小區。2013年,部分限價房開始對外銷售,但是銷售情況卻非常不理想。記者在金色海灣小區遇到了裝修工劉云紅,她告訴記者,這個小區目前只入住了幾十戶。

  劉云紅:住了十來多家了,還沒有供暖,入住率太少,明年吧。

  昨天下午5點,青島市政府新聞辦官方微博“青島發布”就此事做出了回應,稱白沙灣項目共建設住宅10149套,其中限價房6351套、公租房3798套。截至目前,已達到竣工交付條件4154套,已銷售2501套,占已達到竣工交付條件房源的60%。2014年12月1日,啟動了該項目396套公共租賃住房配租工作,已受理申請300余份。不存在個別媒體報道的“近萬套房源只有200份申請”的問題。

  根據項目開工時媒體的報道,白沙灣項目規劃有學校、幼兒園、文化體育活動中心、社區衛生服務中心、農貿市場、老年活動中心,配套齊全、居住功能完善。但是直到今天,記者調查發現,大部分規劃仍然停留在展板上,并沒有實現。配套的缺失也成了該片區銷售遇冷的最大原因。

  房價點評網分析師張斌:區位有點偏遠,交通不便利,生活配套目前還不到位。

  對于引發關注的片區配套問題,“青島發布”稱,項目周邊已建成大型公交車站一處,有5條公交線路經過小區,小區內配建的15班幼兒園、九年一貫制45班學校、醫療中心等服務設施已建成,具備投入使用條件。但具體何時可以投入使用并沒有給出明確答案。

  針對規劃選址問題,“青島發布”稱,主要考慮該區域屬于城陽區致力打造的新興居住片區。青島市國土局一位工作人員坦言,當初該項目選址在白沙灣片區,和市區內土地供應緊張有直接關系。

  國土局工作人員:老百姓不愿意到那個地方去,因為太偏僻了,但是青島區域形勢,市內三區又沒地,下一步可能醫院、學校、交通設施逐步完善起來,要不然叫誰都不愿意去。

  保障房建起來了,卻沒人愿意去住,空置率居高不下,這一現象也引發了社會關注。山東省住建廳住房保障處一位工作人員告訴記者,對于保障房空置率的統計,國家并沒有一個統一、明確的標準,從基本建成,到入住使用,中間還有許多工作要做。

  工作人員:我們現在的保障房建設,是在主體基本完成之后,基本具備驗收條件還沒有完全驗收的時候,就統計上報了,叫做基本驗成。那么實際上,從我們統計到基本建成,到之后能夠完全交付使用,這中間的周期還是很長的。可能我們一說已經基本建成。然后有人就開始算閑置。這顯得不是很合適。因此,對于空置的問題。怎么去去理解,去認識,有一些客觀條件。

  其實不僅僅是白沙灣片區,如果查閱近期多地審計部門發布的報告就會發現,各地仍存在不少保障房空置問題。

  青島市審計局去年8月發布的2013年度報告顯示:青島有3032套保障房空置超過1年。山東省審計廳同期發布的2013年度報告顯示,相比2012年,山東保障房空置問題已經大幅度減少,但并未給出具體數字。此前一年的數據顯示,當地有1.29萬套保障性住房處于閑置狀態。

  河南省審計廳去年11月12號公布的審計報告顯示,由于生活服務設施配套不完善等原因,致使河南已建成保障性住房2.66萬套空置超過一年。

  去年同期,陜西省十二屆人大常委會聯組會議對保障房工作的專題詢問時也曾透露,截至去年10月25號,當地保障房空置總數達到10萬套。陜西省住建廳廳長楊冠軍回應,這其中一部分處在分配工作周期,但的確有28.2%因為選址偏遠,配套設施不到位,群眾無法正常入住。

  去年曾參與過保障房項目第三方評估的國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲昨天在接受中央臺記者莊勝春采訪時表示,全國多數保障房項目選址合理,空置原因可能有以下幾點。

  任興洲:可能有的相對比較偏遠,配套需要逐步跟上,當然也不排除有些地方選址過于偏僻。從限價房來看,有很多是因為市場環境變了——當年建限價房的時候,房價是往上漲的,現在有可能往下落了,限價房就顯得不那么優惠了。公租房方面,因為城市中心沒有土地了,可能相對比較偏遠,很多租房的就會覺得寧愿住在城里,哪怕小一點。另外,這個到底需要建多少,需要更加科學的設計和規劃。

  在任興洲看來,對于現有空置房,應該采取加快配套設施建設、適當轉換保障房性質——比如變公租房為共有產權住房等措施加以解決。而對于下一步的保障房建設,她建議各地需要借助大數據等手段,摸清家底,搞清楚自己所在的城市到底需要多少保障房、需要什么類型的保障房;中央層面,也不應單純往下壓任務,而是應該緊密結合地方實際情況部署工作。

  實際上,除了新開工建設,發住房補貼(貨幣化安置)、從市場籌集房源等等,已經成為有關部門保障房工作部署中頻頻出現的關鍵詞。國家統計局最新數據顯示,2014年末,全國商品房待售面積達62169萬平方米,較2013年末增加12874萬平方米。任興洲認為,將保障性住房安居工程和消化庫存結合,是一個可行的方案。

  任興洲:現在的庫存已經形成了,我如果能以合理的價格,甚至比建時還低的價格回購,這種“救市”有什么不合適呢?當然,不是以很高的價格回購,給開發商托底去了,而是說,對于已經建成的項目,反正開發商要去庫存,你就不用去新建了。我們的土地是有限的,這樣可以讓資源更加有效的配置。

  中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受新華社記者采訪時也指出,解決空置問題的關鍵還在于保障房建設要“以人為本”,而不是“以房為本”。也就是不能單純以開工量、完工量來考核政府的保障房建設,而應當以解決了多少戶困難家庭的住房問題作標準。
下一篇 房企謀轉型 跨界開拓新業務
淘房網版權與免責聲明  
   ① 凡本網注明稿件"來源:淘房網"的所有文字、圖片稿件,版權均屬淘房網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明稿件"來源:淘房網",違者本網將依法追究責任。
   ② 本網未注明稿件"來源:淘房網"的文、圖片稿件,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的稿件"來源",并自負版權等法律責任。如擅自篡改為稿件"來源:淘房網",本網將依法追究責任。如對稿件內容有疑議,請及時與我們聯系。
   ③ 如本網轉載稿涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與淘房網聯系。
 [返回頂部] [打印本頁] [關閉窗口]
 相關新聞
· 廣州今年擬建21213套保障房
· 海南今年開工保障房3.6萬套 禁借棚改大拆大建
· 把房子賣給政府去:多地回購商品房充當保障房
· “全國最大保障房社區”銷售遇冷 大部分規劃未實
· 評論:政府補貼不可取 保障房癥結待解
· 石家莊:轉租轉借保障房將受重點查處
 網友評論
 標題:
呢稱:

驗證碼:
石家莊:轉租轉借保障房將受重點查處
   
                  更多>>
·楊國強:看好中國經濟 城鎮化空間依然值得期待
·下半年樓市調控難松動 一二線房價增速將“低頭”
·“去庫存”不是讓農民工當樓市接盤俠
·樓市去庫存靠“加杠桿”無異飲鴆止渴
·李一戈:樓市限購的效應與邊際效應
·劉曉博:樓市最大的懸劍轟然落下!
·法制日報:維持樓市穩定應靠房地產稅法
·緊箍咒再起,一線樓市何去何從?
·賦予租購房者子女同等權利 降溫一線城市樓市
·一線樓市“需求抑制” 短期效果恐強于長期效果
·治理樓市躁動要防止“一陣風”
·樓市“去庫存”需合理做好“加減法”
·中國城市掀摩天大樓熱潮 媒體:謹防陷資本黑洞
·潘璠:樓市冷熱不均需“分城施策”
·中國樓市回暖中暗藏危機?專家稱可能性不大
                  更多>>
·下半年開啟樓市交易,是買還是賣?
·17萬個老舊小區待改造 涉及居民上億人
·擴大中等收入群體 需防股市樓市逆向再分配
·紅塔紅土基金:政策窗口期來臨 樓市需要靜靜
·滬深樓市調控政策“嚴”過了市場邊界
·樓市庫存高企累及地方財政
·房企受益京津一體化冀綱要 迎來新利好
·地產商試水眾籌建房 房價真的能降1/3嗎
·國內樓市空置率究竟多高
·社科院:2015年房價難大幅上漲 區域分化仍明
·中國樓市空置率到底有多高?
·網貸平臺錢多多為何堅持采用房產抵押貸款?
·觀點:與其關注樓市漲跌不如關注居住品質
·評論:土地供應用長期規劃抑制短期利益沖動
·專家談不動產登記:有利于房產稅等新政策推出
                  更多>>
中國大媽挑戰房產中介 成真實房源審查員
不動產信息2017年共享 查詢有限制
共有產權房“穿新鞋走老路“ 中低層收入者難受益
易憲容:人為干預樓市越多 崩盤概率越高
不動產登記或將支持“以人查房”
樓市風聲鶴唳房貸萎靡 金融部門首度發聲回應
人民日報:樓市分化加劇不會整體跳水
溫州杭州樓市調控松動尚處討論階段
不動產登記倒逼官員拋房 二手房交易紅火
中國樓市出現大規模分化 呈現冰火兩重天態勢
北京樓市限購限不住假離婚:若走正途買不起房
失血樓市或急降溫 央行是否意在刺破樓市泡沫
北京再辟謠試點房產稅 地稅局:未上報具體方案
百城房價連續6個月上漲 城市住房買不起租不起
免费的三级黄网站国语