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租房三大陷阱:冒充房東 虛假廣告 口頭承諾
淘房網 taofang.com.cn      時間: 2009-3-13  出處:網絡
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  每年的3、4月份北京地區外來人口增加,是傳統的租賃旺季市場,而又值2008奧運年,外來“淘金者”比往年只多不少,同時在租賃需求旺盛的情況下,租賃房源變的更加緊俏,“鏈家地產”市場研發中心認為,對于初到北京的消費者而言,人生地不熟,找房租房的心情比較著急,并且一房難求的緊張狀況更容易使消費者放松警惕,在此,建議消費者提前把好租房關,謹防租房“三大陷阱”:

  陷阱一:不法分子冒充房東,騙取錢財后消失,求租者“錢房兩空”

  租房中很多騙局都是由于不法分子冒充房東來實現的,因此租房者一定要查看房東的房產證、身份證原件;如果他是幫別人出租房屋,那么一定要有出租委托書、委托人的房產證、身份證原件;如果房產證沒有辦下來,一定要房東出具購房合同。同時,在看房時要細心察言觀色,向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真偽,如果知道是中介公司代理的房屋,要查看一下該中介公司是否具有房屋租賃代理資格,最后,最穩妥可靠的辦法就是委托正規大型品牌中介公司租房。

  陷阱二:虛假廣告騙取看房費、中介費

  有些不法分子在網絡上、小廣告上面的發布房源信息,求租者與之聯系后帶領看房,騙取或強制索取看房費、中介費,按照北京市《經紀人管理規定》和《北京市房地產中介行業自律規則》明確規定:任何經紀公司和經紀人不得向房產消費者胡亂收取看房費、信息費。正規的經紀公司是免費無償看房,不收取任何相關費用的,所以租房者應該注意,在看房之前要提前問好是否收費,遇到事前收取看房費和信息費的情況,多為不法中介違規操作,當心上當。

  陷阱三:租房前口頭承諾,租房后“翻臉不認賬”

  這部分房東或是中介,在向求租者推銷自己的房源時,往往口頭承諾的非常爽快,表現熱情,承諾將要給安裝網線、提供家具,但是合同簽好以后就態度大變,對于自己承諾的事情一拖再拖,甚至直接反悔,給求租者的生活帶來很大不方便。因此求租者在簽訂合同之前遇到這種情況,不要被表明的熱情迷惑,一定要提高警惕,可以先要求對方在簽合同之前兌現承諾,或者把房東以及中介答應的條款寫進租房合同,避免日后對方翻臉不認賬,充分保障自己的權益。

  最后,“鏈家地產”市場研發中心認為,消費者租房盡量選擇大型的品牌經紀公司,一方面,大型經紀公司房源多,真實度高,信息量大,求租者租房更加省時省力,另一方面,大型品牌經紀公司有相關的制度,服務較專業,最重要的是可以規避以上三個方面的陷阱,早日租到合適的房子。 

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